Een 2de verblijf onder de Spaanse zon

Wij verkopen een tweede verblijf in Spanje in volgende regio's:

  • Costa del Sol (Marbella)
  • Costa Blanca (Alicante/Benidorm)
  • Mallorca

Hiervoor hanteren wij volgend 10 delig stappenplan naar een succesvolle aankoop

1. Budget

De eerste stap naar een aankoop aan de costa del sol is de opmaak van uw budget. Het is belangrijk om vooraf te bepalen hoeveel u wenst te besteden aan uw project. Vergeet zeker de extra aankoopkosten niet bij te rekenen. Deze zijn ongeveer 11% voor een herverkoop en 13% voor een nieuwbouw project. Ben je van plan om aan te kopen met een hypothecaire lening? Neem dan zeker al eens contact met uw bank en bekijk al vooraf wat de mogelijkheden zijn. Indien u dit wenst kunnen wij u in Spanje in contact brengen met enkel grote, betrouwbare banken die zeer competitieve condities geven.

2. Zoektocht

Eens je het budget rond hebt kunnen we samen beginnen met de zoektocht naar uw drommhuis. Het eerste contact kunnen we doen op kantoor in België of via e-mail of via telefoon. De markt aan de Costa del Sol is zeer uitgebreid. We hebben meer dan 6000 panden in portefeuille en vandaar dat het voor ons belangrijk is dat we eens selectie maken van wat jullie wensen zijn. Dankzij onze uitgebreide database kunnen wij u binnen de 24u een overzicht bezorgen van de panden die aan uw criteria voldoet en zo een eerste selectie maken.

3. Bezoek

Als u vindt dat de tijd rijp is om naar Spanje te trekken en de verkorte lijst van panden te gaan bezoeken? Dan bereiden wij u reis tot in de puntjes voor zodat u maximaal van uw bezoek kan profiteren. Enkele dagen voor uw bezoek bekijken we nog even of alle panden die aan uw criteria voldoen nog beschikbaar zijn en eventueel ook nieuwe panden die aan uw wensen beantwoorden. Zo weet u op voorhand welke panden u gaat bezoeken. Als laatste boeken wij dan alle afspraken in om de droomhuizen te gaan bekijken.

4. Een droom

Heeft u de eigendom van uw dromen gevonden? Dan starten we met de prijs onderhandelingen en zoeken we naar een correcte prijs voor koper en verkoper om zo tot een akkoord te komen. Tijdens de onderhandelingen staan wij u bij met advies en tips om de overeenkomst tot een goed einde te brengen.

5. Advocaat

De Spaanse wetgeving voor vastgoed is heel complex. Daarom raden wij u aan een advocaat onder de arm te nemen wanneer u iets koopt in Spanje. Wij gaan u met plezier een Nederlandstalige advocaat aanbevelen waar wij veel mee samenwerken en waarvan u zeker kan zijn dat alles tot in de puntjes geregeld wordt. De standaard commissie voor de advocaat is +- 1% van de aankoop van de woning.

6. Reservatie

Meestal wanneer er een overeenkomst gesloten werd, is er een reservatie fee verschuldigd. Deze fee zal het eigendom van de markt halen en ervoor zorgen dat de advocaat zijn werk kan doen om alles te controleren i.v.m. de woning. De standaard reservatie fee is € 6.000 maar deze kan wijzigen afhankelijk van de prijs van de woning.

7. Contract

In de opvolgende maand na het storten van de reservatie fee wordt het aankoop contract opgemaakt. Dit contract gaat gepaard met een voorschot van 10%. Dit is vergelijkbaar met een compromis in België.

8. Afhandeling

Voor herverkopen, kan de akte verwacht worden binnen de 2 a 3 maand na de storting van de reservatie fee. Indien gewenst kan deze procedure sneller verlopen wanneer de verkoper en koper hiermee akkoord gaan. Binnen de 2 weken na de reservatie kan compromis en akte passeren. Nieuwbouw projecten worden zoals in België in fases aangerekend. Deze fases gaan vergelijkbaar met de wet Braine, zoals in België gekend.

9. Uitzicht

Gefeliciteerd, u bent nu eigenaar van uw droomhuis onder de zon! Heeft u hulp nodig met verbouwingen of heeft u nog meubels nodig? Wij kunnen hiervoor perfect voor u de juiste personen aanbevelen aan correcte prijzen.

10. Leven

Wij geloven zeer sterk in het product die wij verkopen, een woning aan de Costa del Sol, aangezien de qualiteit van leven hier uitmuntend kan zijn. Geniet van het Spaanse leven en de Spaanse zon! Als we kunnen helpen, we staan steeds voor u klaar.

Schrijf je in op onze nieuwsbrief en blijf steeds op de hoogte van onze projecten